Заказать звонок
Заказать звонок
С ВЫСОКОЙ ПРОХОДИМОСТЬЮ
И НА ЛУЧШИХ УСЛОВИЯХ
• Доступ к закрытым вакантным помещениям
• Возможность контролировать и влиять на этапы сделки
• Тщательная подготовка к открытию точки в выбранном ТЦ
• Доступ к закрытым вакантным помещениям
• Возможность контролировать и влиять на этапы сделки
• Тщательная подготовка к открытию точки в выбранном ТЦ
от 5 м2 за 15 дней
ВРЕМЯ ПЕРЕМЕН
В АРЕНДНОМ БИЗНЕСЕ!
УШЛА ЭПОХА КОМПАНИЙ, в которых менеджер по аренде не заинтересован в прибыльности вашего бизнеса.
ПРИШЛО ВРЕМЯ ЭКСПЕРТОВ, выстраивающих доверительные взаимовыгодные отношения между представителями ТЦ и арендаторами.
ВРЕМЯ ПЕРЕМЕН В АРЕНДНОМ БИЗНЕСЕ!
УШЛА ЭПОХА КОМПАНИЙ, в которых менеджер по аренде не заинтересован в прибыльности вашего бизнеса.
ПРИШЛО ВРЕМЯ ЭКСПЕРТОВ, выстраивающих доверительные взаимовыгодные отношения между представителями ТЦ и арендаторами.
РОМАН ПУШКАРЕВ
«Моя миссия – помогать людям в открытии прибыльного бизнеса в ТЦ»
10лет
опыт работы
в Торговых Центрах
Начал свою карьеру менеджером по аренде в строящемся ТЦ на 25 000 м2 в г. Барнаул, Алтайский край. За 10 месяцев работы благодаря естественному желанию детально разобраться во всех этапах аренды коммерческой недвижимости подписал более 50-и арендаторов.
В 2012 г. году открыл 3 собственных бизнеса на фудкорте ТЦ, поэтому на личном примере знаю, как тяжело арендатору стартовать с нуля в новом месте.
В посткризисные 2015–2016 г. заключил более 60-и сделок в торговых центрах Екатеринбурга, Челябинска и Курска. Были подписаны договоры как с местными арендаторами, так и с брендами: KFC, Бургер Кинг, H&M, Zara, Лента, Спортмастер, Gloria Jeans и другие.
В 2016 году была создана компания по подбору помещений в ТЦ Москвы с целью уберечь арендаторов от ключевых ошибок во время подбора помещений.
Имея огромный опыт работы с арендаторами, в том числе и якорными, а также администрацией ТЦ, уже на первой консультации я вижу четкую схему действий, которая помогает моим Клиентам открывать бизнес в ТЦ на приемлемых условиях.
МНЕ ПЛАТЯТ ЗА ТО, ЧТО Я ВИЖУ ЧЕТКУЮ СХЕМУ ДЕЙСТВИЙ, КОТОРАЯ ПРИВОДИТ ВАС К ОТКРЫТИЮ ПРИБЫЛЬНОГО БИЗНЕСА В ТЦ МОСКВЫ
РОМАН ПУШКАРЕВ
«Моя миссия – помогать людям в открытии прибыльного бизнеса в ТЦ»
опыт работы
в Торговых Центрах
Начал свою карьеру менеджером по аренде в строящемся ТЦ на 25 000 м2 в г. Барнаул, Алтайский край. За 10 месяцев работы благодаря естественному желанию детально разобраться во всех этапах аренды коммерческой недвижимости подписал более 50-и арендаторов.
В 2012 г. году открыл 3 собственных бизнеса на фудкорте ТЦ, поэтому на личном примере знаю, как тяжело арендатору стартовать с нуля в новом месте.
В посткризисные 2015–2016 г. заключил более 60-и сделок в торговых центрах Екатеринбурга, Челябинска и Курска. Были подписаны договоры как с местными арендаторами, так и с брендами: KFC, Бургер Кинг, H&M, Zara, Лента, Спортмастер, Gloria Jeans и другие.
В 2016 году была создана компания по подбору помещений в ТЦ Москвы с целью уберечь арендаторов от ключевых ошибок во время подбора помещений.
Имея огромный опыт работы с арендаторами, в том числе и якорными, а также администрацией ТЦ, уже на первой консультации я вижу четкую схему действий, которая помогает моим Клиентам открывать бизнес в ТЦ на приемлемых условиях.
ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО ОБРАЩАТЬСЯ
К МЕНЕДЖЕРУ ПО АРЕНДЕ ТЦ
Менеджер не будет общаться с вами без презентации
ТЦ готов ставить на выбранное место только конкретные федеральные бренды
Вам предложат неадекватно высокую цену аренды
Выбранное место негласно может быть уже сдано другому арендатору
ТЦ заинтересован в подписании стандартного договора аренды, из которого сложно выйти из-за высоких штрафов и санкций
В договоре не укажут стратегически важные детали, например, о реорганизации функциональных зон ТЦ в ближайшие месяцы.
потому что менеджеру по аренде в ТЦ не выгодно говорить о…
1
Вы находитесь в огромном списке, который не зависит от даты подачи заявки. Чтобы выделиться из этого списка нужно уметь правильно презентовать себя и свой бизнес.
2
Хорошие места сдаются до съезда предыдущего магазина, так как торговый центр не желает терять доход при смене арендатора. Выгодные локации скрыты от глаз посетителя, они достаются тем, кто владеет информацией по съездам арендаторов, кого ТЦ желает заменить и какие локации освободятся в будущем.
3
Хорошие места сдаются до съезда предыдущего магазина, так как торговый центр не желает терять доход при смене арендатора. Выгодные локации скрыты от глаз посетителя, они достаются тем, кто владеет информацией по съездам арендаторов, кого ТЦ желает заменить и какие локации освободятся в будущем.
И ТАКИХ «ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ»
ОКОЛО
200
А ЧТО ЕСЛИ Я СКАЖУ:
Места с высокой проходимостью и невысокой арендной ставкой СУЩЕСТВУЮТ!
Попасть на место рядом с федеральным брендом можно ПО ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНЕ!
ВОТ ТОЛЬКО УЗНАТЬ ОБ ЭТОМ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР МОЖЕТ ЛИШЬ ОТ БРОКЕРА, У КОТОРОГО ЕСТЬ ДВА ВАЖНЫХ ИНСТРУМЕНТА:
ОПЫТ И КОНТАКТЫ
3 ГЛАВНЫХ СТРАХА,
С КОТОРЫМИ Я ЕЖЕДНЕВНО СТАЛКИВАЮСЬ
НА КОНСУЛЬТАЦИЯХ:
СТРАХ ПОТЕРИ ВРЕМЕНИ
Вы можете сделать все самостоятельно, но в таком случае вы будете рассматривать возможность совершения сделки с одной стороны. И часто это сторона покупательская, при которой вы не знаете точно, что ждет от вас менеджер по аренде в ТЦ.
В сотрудничестве с брокером вы понимаете ожидания ТЦ относительно вас, как арендатора, а также получаете поддержку эксперта, имеющего налаженные партнерские отношения и доступ к лучшим вакантным помещениям под аренду в более чем 70-ти ТЦ Москвы.
СТРАХ ПОТЕРИ ДЕНЕГ
Когда вы самостоятельно пытаетесь выйти на менеджера ТЦ, вы рискуете своими денежными средствами намного больше. Ведь менеджер по аренде в первую очередь заинтересован в том, чтобы сдать помещение, а не в том, какую прибыль вы получите. Намерено не озвучивается вся картина, а только положительные стороны, что в дальнейшем приводит к дополнительным тратам.
Работа с брокером помогает избежать внеплановых затрат не только на этапе подбора и захода в ТЦ, но и после подписания договора аренды. Мои Клиенты окупают затраты на мои услуги уже через 2-3 месяца работы точки в ТЦ.
СТРАХ НЕУДАЧИ
Все может повториться, если вы будете действовать в одиночку и по той же схеме, по которой действовали ранее.
С брокером вы можете проанализировать действующий бизнес, мягко выйти из договора аренды и с минимальными потерями, а также подобрать тот вариант помещения, который принесет больше прибыли.
Я НЕ ИЗБАВЛЯЮ КЛИЕНТОВ ОТ ВНУТРЕННИХ СТРАХОВ
ПУТЕМ УГОВОРОВ.
СТРАХИ УХОДЯТ САМИ, КОГДА МЫ НАЧИНАЕМ
СОТРУДНИЧЕСТВО.
НЕ ЗАКЛЮЧАЕТ СДЕЛОК,
потому что им не хватает
компетенций в вопросе арендных
отношений
3 ОБМАНЧИВЫХ УТВЕРЖДЕНИЯ,
КОТОРЫЕ Я ЕЖЕДНЕВНО СЛЫШУ НА КОНСУЛЬТАЦИЯХ:
МЫ ПОЧТИ ДОГОВОРИЛИСЬ ЧЕРЕЗ ЗНАКОМЫХ, ОСТАЛИСЬ ДЕТАЛИ
Зачем ограничивать себя одним ТЦ, в котором действует договоренность? Ведь в подобном случае нести ответственность за возможный отказ из-за несоответствия ожиданиям и по другим причинам будет намного сложнее.
В рамках нашего сотрудничества вы получите минимум 30 проработанных вариантов ТЦ, чтобы найти лучшее место на выгодных условиях.
МЫ ПОЧТИ ДОГОВОРИЛИСЬ ЧЕРЕЗ ЗНАКОМЫХ, ОСТАЛИСЬ ДЕТАЛИ
Я НА ФИНИШНОЙ ПРЯМОЙ, МЫ ПОЧТИ ОТКРЫЛИСЬ,ОСТАЛОСТ СОВСЕМ ЧУТЬ-ЧУТЬ
ЧТОБЫ РИСКНУТЬ И ОТКРЫТЬ БИЗНЕС В ТЦ МОСКВЫ, НУЖЕН ЭКСПЕРТ, КОТОРЫЙ ТОЧНО ЗНАЕТ,
КАК РЕШАТЬ НЕОЖИДАННЫЕ ВОПРОСЫ, КАК ВОВРЕМЯ ИЗБЕЖАТЬ БОЛЕЕ 200 ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.
ПОЧЕМУ ВСЕ ТАК СЛОЖНО?
Задача менеджера ТЦ – сдать в аренду помещение,
не заботясь о деталях, стоимости, проходимости, доходности и пр.
Задача меня, как брокера, – подобрать аренду помещения в ТЦ, чтобы оно приносило прибыль вашему бизнесу.
Вы сразу понимаете:
• Согласует ли вашу концепцию выбранный ТЦ или нет.
• Потянете ли вы аренду.
Я НЕ…
о том, что вы сможете завести любую концепцию своего бизнеса в каждый ТЦ Москвы.
свою работу и всегда на связи, чтобы поддержать, а что-то сделать и вместо вас .
в которых вас не ждут или не согласована ваша концепция бизнеса.
большой штат сотрудников и офис, которые всегда оплачиваются за счет Клиента.
Я МОГУ ГАРАНТИРОВАТЬ ТОЛЬКО ОДНО:
во время нашего сотрудничества
ваши шансы получить место в желаемом ТЦ Москвы ВОЗРАСТАЮТ В РАЗЫ!
ТЦ МЕГА БЕЛАЯ ДАЧА
ТЦ ЕВРОПЕЙСКИЙ
Видео кейсы клиентов
Ждём в офисе по адресу
г. Москва, Рязансикй проспект д. 10 с 18
+7 499 380 79 69
