Коронавирус. Карантин в ТЦ. Последствия и возможности для бизнеса
Торговый центр – это не просто крытая площадь для торговли, но и место массового скопления людей. В связи со стремительными темпами распространения коронавирусной инфекции, существует вероятность закрытия на карантин транспортных и пересадочных узлов, а также мест общественного скопления людей, в том числе, торговых центров.
Какие последствия для бизнеса будет иметь закрытие торговых центров?
Прежде чем ответить на этот вопрос, следует сказать, что все индивидуально и зависит от конкретного объекта. Как правило, в торговом центре есть возможность оставить открытым гипермаркет и предкассовую зону, в которой работают аптеки. Даже после закрытия торгового центра, эти объекты продолжат свою работу, так как людям во время карантина необходимы продукты и медикаменты.
Таким образом, полное закрытие торгового центра маловероятно, так как любой карантин предусматривает сохранение открытыми магазины продуктов и аптек.
Несмотря на это, гипермаркеты, площадь которых составляет около 5-6 тыс. кв. м. находятся под угрозой закрытия. Это связано с тем, что в них может скапливаться потенциально большое количество людей. Также в случае карантина в торговых центрах будут закрыты рестораны, кинотеатры, детские зоны развлечений, атриумы, зоны посадки возле фонтанов, эскалаторы и другие места с высокой концентрацией людей.
Закрытие общественных зон, за исключением некоторых якорных арендаторов, может иметь катастрофические последствия для бизнеса. Если говорить о местном бизнесе, то может произойти закрытие неликвидных точек, которые работали у границы точек безубыточности. Остаться на плаву поможет только быстрая реакция собственника, дополнительные вливания в бизнес, а также эффективные переговоры по скидке с торговым центром.
Что касается сетевых арендаторов, имеющих защищающие их договора аренды, то для них последствия карантина будут не такими катастрофическими, как для мелкого бизнеса. Именно небольшим арендаторам, у которых имеется несколько торговых точек, необходимо проявить максимальную концентрацию и предпринять много решительных действий, чтобы спасти свой бизнес.
Говорят, что кризис — это время новых возможностей. Есть ли на самом деле какие-то возможности в сложившейся ситуации, и каким образом ими можно воспользоваться? Такие возможности есть, и в первую очередь, они связаны со «встряской» на рынке аренды, в результате которой появятся свободные места. Похожая ситуация была в 2014-2015 году, когда, быстро сориентировавшись, федеральные операторы заняли освободившиеся площадки в качественных местах торговых центров. Это первые этажи, атриумы и входные группы.
В связи с тем, что сегодня для бизнеса складывается непонятная конфигурация будущего рынка, а неясно, какие точки будут работать, а какие закрываться, федеральные операторы приостановили свое развитие. Большинство менеджеров по аренде сокращено или отправлено в отпуск за свой счет. В свою очередь, администрация торговых центров продолжает работать. Люди, которые занимаются арендой в ТЦ, должны выполнять план по подписанию арендаторов на освободившиеся площадки. С кем они будут общаться, с кем будут проводить переговоры, если федеральные якоря приостановили свою работу? В такой ситуации возможности открываются для небольшого бизнеса, который может занять освободившиеся места. Он может получить более лояльные условия аренды, более выгодную локацию и договор аренды, подписанный в кратчайшие сроки. Это основная возможность, которую нельзя упускать даже в условиях кризиса.
Коронавирус. Карантин в ТЦ. Последствия и возможности для бизнеса
Торговый центр – это не просто крытая площадь для торговли, но и место массового скопления людей. В связи со стремительными темпами распространения коронавирусной инфекции, существует вероятность закрытия на карантин транспортных и пересадочных узлов, а также мест общественного скопления людей, в том числе, торговых центров.
Какие последствия для бизнеса будет иметь закрытие торговых центров?
Прежде чем ответить на этот вопрос, следует сказать, что все индивидуально и зависит от конкретного объекта. Как правило, в торговом центре есть возможность оставить открытым гипермаркет и предкассовую зону, в которой работают аптеки. Даже после закрытия торгового центра, эти объекты продолжат свою работу, так как людям во время карантина необходимы продукты и медикаменты.
Таким образом, полное закрытие торгового центра маловероятно, так как любой карантин предусматривает сохранение открытыми магазины продуктов и аптек.
Несмотря на это, гипермаркеты, площадь которых составляет около 5-6 тыс. кв. м. находятся под угрозой закрытия. Это связано с тем, что в них может скапливаться потенциально большое количество людей. Также в случае карантина в торговых центрах будут закрыты рестораны, кинотеатры, детские зоны развлечений, атриумы, зоны посадки возле фонтанов, эскалаторы и другие места с высокой концентрацией людей.
Закрытие общественных зон, за исключением некоторых якорных арендаторов, может иметь катастрофические последствия для бизнеса. Если говорить о местном бизнесе, то может произойти закрытие неликвидных точек, которые работали у границы точек безубыточности. Остаться на плаву поможет только быстрая реакция собственника, дополнительные вливания в бизнес, а также эффективные переговоры по скидке с торговым центром.
Что касается сетевых арендаторов, имеющих защищающие их договора аренды, то для них последствия карантина будут не такими катастрофическими, как для мелкого бизнеса. Именно небольшим арендаторам, у которых имеется несколько торговых точек, необходимо проявить максимальную концентрацию и предпринять много решительных действий, чтобы спасти свой бизнес.
Говорят, что кризис — это время новых возможностей. Есть ли на самом деле какие-то возможности в сложившейся ситуации, и каким образом ими можно воспользоваться? Такие возможности есть, и в первую очередь, они связаны со «встряской» на рынке аренды, в результате которой появятся свободные места. Похожая ситуация была в 2014-2015 году, когда, быстро сориентировавшись, федеральные операторы заняли освободившиеся площадки в качественных местах торговых центров. Это первые этажи, атриумы и входные группы.
В связи с тем, что сегодня для бизнеса складывается непонятная конфигурация будущего рынка, а неясно, какие точки будут работать, а какие закрываться, федеральные операторы приостановили свое развитие. Большинство менеджеров по аренде сокращено или отправлено в отпуск за свой счет. В свою очередь, администрация торговых центров продолжает работать. Люди, которые занимаются арендой в ТЦ, должны выполнять план по подписанию арендаторов на освободившиеся площадки. С кем они будут общаться, с кем будут проводить переговоры, если федеральные якоря приостановили свою работу? В такой ситуации возможности открываются для небольшого бизнеса, который может занять освободившиеся места. Он может получить более лояльные условия аренды, более выгодную локацию и договор аренды, подписанный в кратчайшие сроки. Это основная возможность, которую нельзя упускать даже в условиях кризиса.