В условиях коронавирусного заражения, пришедшего к нам с Юго-Восточной Азии, под влиянием которого состоялась корректировка доллара, изменились цены на сырьевые товары, в частности на нефть, очень многое поменялось. Давайте разберемся в том, кто от этого может выиграть, а кто проиграть, применительно к аренде площадей в торговых центрах.
Кто выиграет
В первую очередь в выигрыше сейчас гипер- и супермаркеты продовольственного назначения, которые уже сейчас практически опустели: все товары долгосрочного хранения буквально сметаются с полок, ритейлер получает большую незапланированную выручку и вынужден заказывать еще больше этих товаров чтобы наполнить свои полки.
Следующая затребованная категория – это товары первой необходимости: детские товары, если можно так выразиться, комплектующие, то есть подгузники, крема, то есть все что нужно, чтобы существовать в режиме изоляции какое-то время.
Следующий профиль, выигравший от коронавируса – это аптеки. Конечно же, если объявляется карантин по причине болезни, аптеки однозначно будут в плюсе и сейчас, в каждой аптеке, в которую вы зайдете, вы увидите людей, стоящих в очереди.
Дополнительно к вышеперечисленным категориям можно отнести товары бытовой химии и товары личной гигиены. Это могут быть как дополнительные отделы в гипермаркетах, так и сети, стоящие особняком, к примеру сеть «Подружка» или «Магнит Косметик». Выиграют импортные товары с высоким чеком – это автомобили импортного производства, которые были ввезены в нашу страну за доллары и еще не успели попасть под корректировку цен. Также к этому профилю относится дорогая бытовая техника, хотя сети бытовой техники и электроники сейчас гораздо быстрее реагируют на изменение курса и корректируют цены практически сразу. Уже есть случаи, когда когда покупатель берет с полки товар, к примеру, за 10 000 рублей, подходит к кассе через 10 минут, а он уже стоит 15 тысяч.
Еще один профиль – жилье на рынке новостроек. Они были возведены по бюджетам до повышения курса доллара и сейчас продаются в рублевом сегменте. Опытные застройщики в этом случае приостанавливают продажи для того чтобы понять уровень реального спроса, и корректируют таким же образом цены. Это будет краткосрочный выигрыш, поскольку в дальнейшем будет наблюдаться откат по спросу, за ним последующая корректировка цен.
Кто же проиграет от сложившейся ситуации.
В первую очередь пострадает торговля товарами неповседневного спроса, то есть товарами, от которых потребитель на некоторое время может отказаться. К этой категории относятся: одежда, обувь и все категории розничного ритейла.
За ними следует торговля всеми товарами поточного спроса, связанные с одеждой и обувью. Это всевозможные аксессуары, кожаные изделия и прочее.
Также в проигрыше останутся заведения общепита, которые целиком и полностью испытывают сейчас катастрофический спад. Операторы фудкортов уже выстроились в вереницу очередей к собственникам торговых центров за скидками.
Также пострадает профиль развлечений: детские развлекательные центры, кинотеатры, развлекательные комплексы, всевозможные квест-румы и т.д. Это все, от чего люди сейчас отказываются, поскольку не готовы психологически развлекаться в то время, как вокруг паника.
Четвертым профилем, терпящим убытки, будут услуги, которые можно выполнять самостоятельно дома, в спокойной обстановке, тем более что ожидается карантин. Люди будут сидеть дома и заниматься собой, саморазвитием и т.д.
В убытке будет детский профиль неповседневных товаров: игрушки, текстиль, обувь и т.д.
Отдельно хотелось бы выделить то, что во всех профилях, которые останутся в убытке, будет наблюдаться концентрация конкуренции. К примеру, из трех магазинов одежды всегда выиграет тот, который больше по размерам, привлекательней по цене/качеству, а также по сервису. Спад будет у всех, но не нужно забывать, что вы всегда находитесь в поле конкуренции своих соседей. Это касается также сферы услуг, где выиграет тот, кто предоставляет более качественный сервис и адекватную цену. В общепите выиграют те, у кого более сильный бренд, вкуснее еда и качественнее обслуживание.
Как коронавирус повлияет на бизнес в ТЦ
В условиях коронавирусного заражения, пришедшего к нам с Юго-Восточной Азии, под влиянием которого состоялась корректировка доллара, изменились цены на сырьевые товары, в частности на нефть, очень многое поменялось. Давайте разберемся в том, кто от этого может выиграть, а кто проиграть, применительно к аренде площадей в торговых центрах.
Кто выиграет
В первую очередь в выигрыше сейчас гипер- и супермаркеты продовольственного назначения, которые уже сейчас практически опустели: все товары долгосрочного хранения буквально сметаются с полок, ритейлер получает большую незапланированную выручку и вынужден заказывать еще больше этих товаров чтобы наполнить свои полки.
Следующая затребованная категория – это товары первой необходимости: детские товары, если можно так выразиться, комплектующие, то есть подгузники, крема, то есть все что нужно, чтобы существовать в режиме изоляции какое-то время.
Следующий профиль, выигравший от коронавируса – это аптеки. Конечно же, если объявляется карантин по причине болезни, аптеки однозначно будут в плюсе и сейчас, в каждой аптеке, в которую вы зайдете, вы увидите людей, стоящих в очереди.
Дополнительно к вышеперечисленным категориям можно отнести товары бытовой химии и товары личной гигиены. Это могут быть как дополнительные отделы в гипермаркетах, так и сети, стоящие особняком, к примеру сеть «Подружка» или «Магнит Косметик». Выиграют импортные товары с высоким чеком – это автомобили импортного производства, которые были ввезены в нашу страну за доллары и еще не успели попасть под корректировку цен. Также к этому профилю относится дорогая бытовая техника, хотя сети бытовой техники и электроники сейчас гораздо быстрее реагируют на изменение курса и корректируют цены практически сразу. Уже есть случаи, когда когда покупатель берет с полки товар, к примеру, за 10 000 рублей, подходит к кассе через 10 минут, а он уже стоит 15 тысяч.
Еще один профиль – жилье на рынке новостроек. Они были возведены по бюджетам до повышения курса доллара и сейчас продаются в рублевом сегменте. Опытные застройщики в этом случае приостанавливают продажи для того чтобы понять уровень реального спроса, и корректируют таким же образом цены. Это будет краткосрочный выигрыш, поскольку в дальнейшем будет наблюдаться откат по спросу, за ним последующая корректировка цен.
Кто же проиграет от сложившейся ситуации.
В первую очередь пострадает торговля товарами неповседневного спроса, то есть товарами, от которых потребитель на некоторое время может отказаться. К этой категории относятся: одежда, обувь и все категории розничного ритейла.
За ними следует торговля всеми товарами поточного спроса, связанные с одеждой и обувью. Это всевозможные аксессуары, кожаные изделия и прочее.
Также в проигрыше останутся заведения общепита, которые целиком и полностью испытывают сейчас катастрофический спад. Операторы фудкортов уже выстроились в вереницу очередей к собственникам торговых центров за скидками.
Также пострадает профиль развлечений: детские развлекательные центры, кинотеатры, развлекательные комплексы, всевозможные квест-румы и т.д. Это все, от чего люди сейчас отказываются, поскольку не готовы психологически развлекаться в то время, как вокруг паника.
Четвертым профилем, терпящим убытки, будут услуги, которые можно выполнять самостоятельно дома, в спокойной обстановке, тем более что ожидается карантин. Люди будут сидеть дома и заниматься собой, саморазвитием и т.д.
В убытке будет детский профиль неповседневных товаров: игрушки, текстиль, обувь и т.д.
Отдельно хотелось бы выделить то, что во всех профилях, которые останутся в убытке, будет наблюдаться концентрация конкуренции. К примеру, из трех магазинов одежды всегда выиграет тот, который больше по размерам, привлекательней по цене/качеству, а также по сервису. Спад будет у всех, но не нужно забывать, что вы всегда находитесь в поле конкуренции своих соседей. Это касается также сферы услуг, где выиграет тот, кто предоставляет более качественный сервис и адекватную цену. В общепите выиграют те, у кого более сильный бренд, вкуснее еда и качественнее обслуживание.