Аренда площадей в ТЦ Москвы
с высокой проходимостью
и на лучших условиях

Лисовец Роберт Васильевич
Владелец сети оптик Kepler

В процессе поиска места я столкнулся: с отсутствием достоверной статистики по посещаемости и товарообороту ТЦ; со сложностью выбора мест без опыта, со сложностью в оценке уровня и стоимости возможных рисков в договорах с ТЦ; с высоким уровнем затрат времени на рутинную работу; с неадекватно высокой стоимостью аренды; с отсутствием пула нормальны...

Показать еще

В процессе поиска места я столкнулся: с отсутствием достоверной статистики по посещаемости и товарообороту ТЦ; со сложностью выбора мест без опыта, со сложностью в оценке уровня и стоимости возможных рисков в договорах с ТЦ; с высоким уровнем затрат времени на рутинную работу; с неадекватно высокой стоимостью аренды; с отсутствием пула нормальных подрядчиков на ремонт. Через поиск в яндексе, открыл сайт Романа Пушкарева – понравился дизайн, то, что там написано (мысли и декларируемые ценности совпали). Честно говоря, решил просто встретиться с несколькими брокерами и получить на халяву нужную информацию. Вот и закинул первую удочку. У меня стереотип – не доверять никому, особенно брокерам. Не понял сразу ценности, которые Роман создаёт для клиентов. Разослать презентацию и провести какие никакие переговоры может практически любой не ленивый человек. И за что тут платить месячную аренду агенту? Конечно, святое дело его «кинуть» ). Потом мы договорились на KPI в договоре и мне стало полегче. Стал немного доверять, когда понял, что Роман необычный брокер. Он на стороне своих клиентов и настроен на долгосрочную работу. Не халявная у него работа. Нам он сэкономил и время, и деньги. И за это получил своё заработанное честным трудом, ножками, головой, потом и кровью вознаграждение. Подводные камни? Жадность, граничащая с тупостью. Когда в тц куча «выбитых зубов» закрывшихся магазинов, но они продолжают держать цены, не устраивают акции и распродажи площадей. Возьми 2 магазина, третий получи бесплатно). Часто владельцы из 90-х и у них странное понимание клиентоориентированности по отношению к арендаторам. Там точно нет понимания, что арендаторы это те самые люди, которые рискуют всем и платят зарплату работникам ТЦ ну и прибыль владельцу. А да пофиг, арендаторы это как автобус. Один ушёл, придёт следующий. Надо только на остановке подождать. Вот и превращаются многие ТЦ в помойки, куда нормальные люди перестают ходить. Справедливо было бы платить ТЦ за то, что они затягивают хорошие якоря к себе и за поток посетителей мимо твоей точки. А дальше уже твои трудности их затащить к себе и продать. С Романом было удобно работать тем, что он стал для нас строгим папой с ремнём, когда мы тормозили по проекту и мамочкой, которая заботилась о нас 24/7 пинала наших подрядчиков. Далее тоже будем работать с ним, но только там, где самому менее выгодно. Жажда наживы и жадность главные двигатели. Они сильнее лени, из-за которой можно все скинуть брокеру и сидеть на печи, пить чай с

Александр Макеев
франчайзи проекта Bronoskins

По трафику нас все устраивает, поскольку это первый этаж, как нам и обещал ваш брокер, недалеко боковой выход из комплекса, которым пользуется множество клиентов, выходящих из станции метро. Трудности с открытием острова были, в первую очередь, связаны с подрядчиками, которые занимались производством мебели. Мы дали им на неделю больше времен...

Показать еще

По трафику нас все устраивает, поскольку это первый этаж, как нам и обещал ваш брокер, недалеко боковой выход из комплекса, которым пользуется множество клиентов, выходящих из станции метро. Трудности с открытием острова были, в первую очередь, связаны с подрядчиками, которые занимались производством мебели. Мы дали им на неделю больше времени, чем это было запланировано сначала, но они не вложились и в эти сроки. Кроме того, в ТЦ есть множество внутренних правил по размещению островков (размеры, форма), поэтому нам приходилось подстраиваться еще и под эти правила, поэтому наш остров в день открытия был готов всего лишь на 65%. Но это не помешало нам, первые клиенты появились уже в первый день работы, что объясняется довольно серьезным

Сардана Васильева
франчайзи бренда ЭПЛ Якутские Бриллианты

Я работаю в компании ЭПЛ «Якутские бриллианты» уже 16 лет. Соответственно к открытию бутика я шла достаточно долго. Я работала в офисе финансовым директором, а сейчас я на пенсии, а бутик является маленькой подработкой, своеобразным хобби. Первыми франчайзерами компании ЭПЛ были компании, поиском которых занималась именно я. Сейчас у меня 2 с...

Показать еще

Я работаю в компании ЭПЛ «Якутские бриллианты» уже 16 лет. Соответственно к открытию бутика я шла достаточно долго. Я работала в офисе финансовым директором, а сейчас я на пенсии, а бутик является маленькой подработкой, своеобразным хобби. Первыми франчайзерами компании ЭПЛ были компании, поиском которых занималась именно я. Сейчас у меня 2 салона – в ТЦ «Ривьера» и ТЦ «Кунцево Плаза». Главное, как я считаю – это взаимное доверие. Мы должны доверять нашим риэлторам, а они, в свою очередь, должны доверять качеству нашей продукции. Торговый центр прекрасный, размещение центра хорошее, сама точка локации в ТЦ очень удачная, поэтому мы надеемся на отличные

Виталий Цикилев
совладелец Ibro

Наш профиль работы связан не только с аксессуарами для мобильных телефонов. Кроме того, сотрудники нашей компании iBroService занимаются ремонтом мобильной техники Apple, ремонт смартфонов. Мы столкнулись с тем, что крайне тяжело найти хорошую локацию, поскольку администрации довольно неохотно идут на контакт с частными предпринимателями, у к...

Показать еще

Наш профиль работы связан не только с аксессуарами для мобильных телефонов. Кроме того, сотрудники нашей компании iBroService занимаются ремонтом мобильной техники Apple, ремонт смартфонов. Мы столкнулись с тем, что крайне тяжело найти хорошую локацию, поскольку администрации довольно неохотно идут на контакт с частными предпринимателями, у которых меньше 5-ти точек по городу. Для них более выгодным является сотрудничество с большими сетями. Позже супруга моего партнера Романа отправила контакты брокерской компании Top Units (до этого мы уже имели опыт общения с компанией, занимающейся коммерческой недвижимостью, но, когда они услышали о нашем профиле, сразу отказались, сказав, что этот вид деятельности их не интересует). К нашему удивлению, ваша компания согласилась оказать нам помощь, и уже через 2-3 недели была найдена удачная локация. Больше времени заняло согласование дизайна проекта и производства самого островка, нежели поиски локации. Нам все очень понравилось, все было четко, остров работает, с первого дня начал окупаться, а дальше будет

Марина Кренева
коммерческий директор Zeiss Vision Centеr в России

Рассматривали помещения в топовых ТЦ г. Москвы. А именно: КОЛАМБУС, АВИАПАРК, ЕВРОПЕЙСКИЙ, АТРИУМ, МЕТРОПОЛИС, ВРЕМЕНА ГОДА, ОКЕАНИЯ. Самостоятельно найти подходящие варианты, оставляя неоднократно заявки в ТЦ не увенчались успехом. Тот же результат был после обращения к "профессионалам". Результат один - время было упущено. Обратившись к Ром...

Показать еще

Рассматривали помещения в топовых ТЦ г. Москвы. А именно: КОЛАМБУС, АВИАПАРК, ЕВРОПЕЙСКИЙ, АТРИУМ, МЕТРОПОЛИС, ВРЕМЕНА ГОДА, ОКЕАНИЯ. Самостоятельно найти подходящие варианты, оставляя неоднократно заявки в ТЦ не увенчались успехом. Тот же результат был после обращения к "профессионалам". Результат один - время было упущено. Обратившись к Роману Пушкареву, сразу поняли, что вопрос будет решён однозначно и помещение мы найдём. Романом был проведён тщательный анализ локаций, исходя из наших высоких требований. Мы посмотрели около 5-ти топовых локаций в разных ТЦ, которые могли бы нам подойти. Во время встреч с Арендодателями, согласованием условий и составлением договора мы убедились в профессионализме Романа. Была проведена безусловно большая работа и все подводные камни нам удалось обойти. Концепт салона оптики уникальный и даже если нам подходила локация по всем параметрам, ее необходимо было согласовывать с представительством ZEISS в Германии. В итоге мы получили самую топовою локацию в ТЦ Европейский с идеальными параметрами помещения. P.S. А еще работать было легко и просто, потому что Роман подстроил свою работу под процессы большой компании, где много лиц принимающих

Кристина Ваулина
франчайзи бренда Eco Place

Я занималась поисками помещения для магазина в интернете, наткнулась на сайт arendatrc.ru, меня заинтересовал ТЦ «Щука». Посмотрела видеопрезентацию и перезвонила по указанному телефону. Сразу после первого звонка я поняла, что здесь мне помогут. И я не ошиблась. Поскольку это мой первый опыт открытия магазина, я очень благодарна администрации T...

Показать еще

Я занималась поисками помещения для магазина в интернете, наткнулась на сайт arendatrc.ru, меня заинтересовал ТЦ «Щука». Посмотрела видеопрезентацию и перезвонила по указанному телефону. Сразу после первого звонка я поняла, что здесь мне помогут. И я не ошиблась. Поскольку это мой первый опыт открытия магазина, я очень благодарна администрации Top Units за всестороннюю поддержку и помощь, поскольку я не представляла, как взаимодействовать с торговым центром. На самом деле это довольно сложно, и отнимает уйму времени, поскольку, если запланировано до 30 задач в день, то на координацию подрядчиков с торговым центром часто времени не остается. Поэтому я очень рада, что эту работу взял на себя сервис. Если бы этого не случилось, мой бутик открылся бы намного позже, поскольку иногда возникали такие вопросы, о которых я никогда и не подозревала. Сейчас я понимаю, что это были мелочи, но, когда в первый раз занимаешься открытием магазина, кажется, что это неразрешимые проблемы. Слава Богу, что есть люди, которым можно позвонить в любое время и сказать, что не можешь самостоятельно справиться с задачей, причем люди адекватно реагируют на подобные